# Zyvo para imobiliárias e corretores: agentes de IA no WhatsApp e no Instagram > Agente de IA que responde sobre a carteira de imóveis, qualifica, agenda visitas e distribui leads por corretor. Apresentação do imóvel em 5 minutos, comentário que vira direct e CRM de venda e locação. Fonte: https://zyvo.marketing/setores/imobiliarias ## Cada imóvel vira apresentação em 5 minutos e cada lead cai no CRM com o corretor certo. O agente responde no WhatsApp e no direct sobre qualquer imóvel da carteira, qualifica o interessado, agenda a visita e passa a conversa para o corretor com o histórico. Quem comenta no post recebe a ficha na hora. ## O que trava a imobiliária hoje - **Lead do portal esperando**: O interessado manda mensagem à noite e recebe resposta no dia seguinte, depois de falar com outras três imobiliárias. - **Corretor dividido entre visita e celular**: Enquanto mostra um imóvel, perde as mensagens dos outros cinco. Ninguém consegue estar em dois lugares. - **Ficha do imóvel em foto avulsa**: Print da planta, vídeo pesado e preço num áudio. O cliente não acha nada depois e a apresentação não impressiona. - **Carteira sem relacionamento**: Quem visitou e não fechou, quem alugou há dois anos, quem pediu avaliação: contatos que ninguém volta a procurar. ## Como o Zyvo vende e aluga mais imóveis - **Agente treinado na carteira**: Responde sobre cada imóvel (preço, metragem, condomínio, disponibilidade), tira dúvidas e agenda a visita, 24 horas, no WhatsApp e no Instagram. - **Comentou no post, recebeu a ficha**: Quem comenta uma palavra-chave no post do imóvel recebe a apresentação no direct e vira lead no CRM, sem ninguém digitar. - **Apresentação do imóvel em 5 minutos**: Descreva o imóvel e a IA monta a apresentação com a sua marca, em página viva, com link por cliente e aviso de quem abriu. - **CRM com corretor responsável**: Lead distribuído, próxima ação, histórico da conversa e funil de venda e locação separados. - **Relacionamento com a carteira**: Agente reativa quem visitou e não fechou, quem está com contrato vencendo e quem pediu avaliação, sem parecer disparo. ## Como funciona 1. **Configuração da imobiliária**: Carteira, portais, canais de entrada e como os corretores dividem os leads. 2. **Agentes treinados**: Roteiro de atendimento, critérios de qualificação e regras de distribuição por corretor. 3. **Canais no ar**: WhatsApp, Instagram e Facebook num inbox só, com o agente respondendo e agendando. 4. **Carteira trabalhada**: Relacionamento contínuo com quem já passou pela imobiliária e conteúdo dos imóveis nas redes. ## Como a IA atende a imobiliária, na venda e na locação ### Resposta em segundos em todos os canais Lead de portal, de anúncio ou de post costuma chamar várias imobiliárias ao mesmo tempo, e quem responde primeiro sai na frente. O agente do Zyvo responde em segundos no WhatsApp (API oficial), no Instagram, no Facebook e no chat do site, 24 horas, com os dados dos imóveis da carteira que estão na base do agente. ### Venda e locação em funis separados Na venda, o agente pergunta objetivo, bairro, faixa de valor, forma de pagamento e prazo. Na locação, pergunta bairro, faixa de aluguel, data de mudança e garantia. Cada conversa vira card no funil certo do CRM, com o corretor responsável e a próxima ação. ### Do comentário no post à ficha do imóvel Quem comenta a palavra combinada num post recebe a ficha do imóvel no direct na hora, e a conversa continua com o agente. O Zyvo também cria e publica os posts dos imóveis com a identidade da imobiliária. Veja [como criar posts de imóveis com IA](https://zyvo.marketing/blog/ia-para-criar-posts-de-imoveis) e um [calendário de conteúdo para imobiliária](https://zyvo.marketing/blog/calendario-de-conteudo-para-imobiliaria-com-ia). ### Relacionamento com a carteira Depois do negócio fechado, campanhas de WhatsApp e e-mail mantêm o contato com proprietários e clientes, e o agente de pós-venda acompanha renovações e pedidos dos inquilinos. ## Perguntas frequentes ### O agente sabe responder sobre todos os imóveis? Sim. A carteira entra como base de conhecimento (importada ou por link) e o agente responde com os dados de cada imóvel. O que não estiver na base ele encaminha ao corretor. ### Como os leads são distribuídos? Pelas regras que você definir: por bairro, tipo de imóvel, rodízio ou corretor do anúncio. O corretor recebe a conversa com o histórico e a próxima ação. ### Funciona para locação e administração? Sim. Funis separados para venda e locação, e o agente de pós-venda acompanha contratos, renovações e pedidos dos inquilinos. ### O Zyvo substitui o meu sistema de gestão imobiliária? Não. O Zyvo atende, qualifica, organiza o funil e cria o conteúdo. O cadastro de imóveis para portais, os contratos e os repasses continuam no sistema de gestão que você usa. ### O agente atende leads dos portais? Ele atende os leads que chegam pelos canais conectados ao Zyvo, como WhatsApp, Instagram, Facebook e o chat do site. ### Dá para usar com vários corretores? Sim. O preço é por empresa, não por usuário, e cada corretor recebe os leads pelas regras que você definir. ### A IA cria os posts dos imóveis? Sim. O Zyvo cria e publica posts, carrosséis e stories com o logo, as cores e o tom da imobiliária. ### Como o Zyvo se compara a Lais, Kenlo e ImobTotal? Publicamos comparações com dados públicos de cada fornecedor, incluindo onde o Zyvo é mais fraco. Veja o comparativo das melhores IAs para imobiliárias e incorporadoras. ## Leia também - [Comparativo das IAs para imobiliárias e incorporadoras (2026)](https://zyvo.marketing/blog/melhores-ias-para-imobiliarias-e-incorporadoras-2026) - [Zyvo vs Lais](https://zyvo.marketing/blog/zyvo-vs-lais-ia-imobiliaria) - [Zyvo vs Kenlo LYA SDR](https://zyvo.marketing/blog/zyvo-vs-kenlo-lya-sdr) - [Zyvo vs ImobTotal](https://zyvo.marketing/blog/zyvo-vs-imobtotal-ia-whatsapp) - [IA no WhatsApp para imobiliárias e corretores](https://zyvo.marketing/blog/ia-whatsapp-imobiliarias-corretores)